危机的影响，北美房地产市场率先崩溃，经济持续低迷，那么抵押在银行，华尔街金融机构的股权必然也不在少数，但是这些金融机构又如何懂得如何经营酒店？”
“金融投资机构贷款给酒店的目的是为了盈利，但是如今却成了烫手的山芋，只能一天天地亏损，却又无可奈何，既找不到愿意收购它们的买家，又不知该如何运营。戴斯酒店的收购之所以如此顺利，也有这方面的原因，如果没有华美达酒店的邀约，大概率也会抵押给雷曼兄弟。”
韦亚斯接过威廉姆斯的话茬，继续说道：“您听说过喜来登酒店吗，现如今也已经陷入同样的困境，股权抵押在摩根，芝加哥似朗基金等投资机构，类似的优质酒店还有很多。蔡先生，这确实是一个难得的机会。”
这种困境是必然的，华美达酒店自身就是一个很形象的例证。
威廉姆斯道：“蔡先生，如果我们愿意接收这些酒店的管理权，这些投资机构想来是不会拒绝的，甚至会满足我们一些合理的要求，以尽可能保证他们的投资收益，如此一来，前期并不需要太多的资金。”
蔡致良道：“且说说看。”
威廉姆斯松了口气，道：“比如三年期，或更长时间的债券，以对等交换酒店的管理权，每年支付不高于4个点的利息。”
“他们会同意吗？”现在的美联储利率超过6%，故而蔡致良有此疑问。
“他们会的，如果不接受华美达的善意，不仅要面临投资的不断缩水，而这4个点的收益，更是奢望。虽然不敢保证所有投资人，也足够华美达获得控制权。”
威廉姆斯说道：“蔡先生，您的分析是有道理的，总统先生未来一年大概率是没有空闲时间来整顿经济了，更何况，他在经济领域的成就实在是乏善可陈。虽然年初以来，美联储降低利率，通货膨胀有所环节，依然无法改变经济下行的趋势，如此，留给投资人的选择其实也不多。
签署这些优质酒店的管理权，虽然短期内会增加华美达酒店的亏损，但是如果能够控制在可接受的范围之内，从长远来看，此次扩张，将奠定华美达酒店集团在全球酒店行业的龙头地位。”
行业龙头确实是一种莫大的诱惑。
“那你可有考虑过，华美达酒店如何渡过经济低迷的这段时间？”蔡致良接着问道。
这段时间可长可短，威廉姆斯也说不准，或许老布什赢得下一个任期之后，就会整顿经济，但是谁知道有没有效果呢。
最简单，也是最有效的办法，就是注入资金，从银行借贷，缓过这一段低潮期，大多数同行都是这般光景，但是正如蔡致良所说的，以华美达酒店集团的负债率，再加上银行业本身的危机尚未平息，又如何奢求对华美达酒店高抬贵
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