第一千一百八十章充满希望
方仁正这么一说,记者看了看他道:“方先生,我看现在房地产还是比较的热,您现在退出了,是不是感到很可惜?您认为华夏的房地产还有走多远?”
闻听此言,方仁正道:“古人有一句话叫作急流勇退,老子说功成身退天之道,如果你在房地产低潮的时候退出,那绝对不是一个好时机,而在房地产正高涨的时候才退出,这才是一个最好的时机,至于华夏的房地产还能走多远,我只能说华夏的经济还会持续不断地发展,房地产经济仍然会是一个支柱的经济,但是如果说房地产还会像现在这般疯狂,我认为不会再出现了,为什么呢?因为这一波的房地产价格上涨是多种因素造成的,并不是完全市场的原因,实际上那些买房的人并不是很需要房子,真正需要房子的人可能有不少人并没有购置房产的能力,所以在一波房地产价格猛涨之后,它就会发生一定的停滞,因为不是市场推动的,买房的人在高价位买了房,有的根本不是用于自住,他的持有成本会不断增加,大家一看高价位买的房子不好转手,谁还会去搞房地产投资?
当然了,有人说还有刚需呢,刚需从来都不是市场的决定性因素,因为刚需往往都是市场上最穷的人,你指望他们去拉升房地产价格怎么可能?他们确实需要房子,但是他们会需要价值上百万上千万的房子吗?他们根本买不起,在房价上涨之前买不起,在房价上涨之后就更买不起了,你指望他们去接盘,怎么可能?看到根本买不起房,他们就不会再去想着买房了,刚需一不买房子,市场上的房子只能是击鼓传花,看谁会去高位接盘,大家都不傻,想接盘的人也是少数吧,所以在这一波房价上涨之后,房价上涨的空间就极为狭窄了,因而房地产的发展,只能是平稳发展,而不会再出现现在这样
价格井喷的情况了,我看好华夏的房地产,但是房地产商的黄金时代已经过去了,不要再想着通过房地产一夜暴富的事情了,应当恢复房地产的物理属性,而不是它的金融属性。“
方仁正这么一讲,记者便笑说道:“方先生,原来你退出房地产的主要原因还是商业上的考虑吧?”
方仁正笑了一下道:“商业原因当然是原因,但是如果仅仅是商业原因,我也不会真的要退出,你看别的房地产公司不是一样干的很好吗?而且千达集团与天恒集团还接手我的产业,这说明他们认为房地产还是能赚钱的,不会出现行情不好的情况,因而这都是见仁见智的事情,这样跟你说吧,我退出房地产主要还是主观上的原因,而不是客观的市场原因。”
记者听了笑道:“方总,您这是深谋远虑啊,怪不得您能成为首富呢。”
方仁正呵呵笑道:“谈不上深谋远虑,只能说是我的兴趣转变了,我不再想着去如何赚钱,而是想着如何过的对人类有意义,人活这一辈子,普通人都是吃喝拉撒,然后一闭眼就过去了,想一想,人生有何意义?如果不做出一点有意义的事情,人跟动物真没有太大的区别,而且耗费的资源远比动物多,你说是不是?所以,我觉得人都是分境界分层次的,如果是一般人,不去考虑一些宏大的问题,那是情有可原的,但是如果你到了一定的境界和层次了,依然还是普通人的视野,普通人的想法,这种人比一般人还没有价值,因为这样的人只想着索取,而不想着贡献。而且这种人还真不少,他们占据了大部分资源,却是不想着宏大深远之事,你说长此以往,社会会变成什么样子?那就会变成寡头所控制的社会,这样的社会是极为危险的,所以,我在有了钱以后,就开始思考这个问题,想着怎么才能为社会作出贡献,而不是说一味地去赚
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