于十家,你信不信?两个亿很多吗?你算算五大工程用掉多少亿,没有大规模城建投入,城北郊区哪能如此抢手?”
吴郑荣张张嘴没敢继续说,跟方晟讨论经济是自取其辱,常委们早已习惯不这么做。
听到这里费约已经彻底明白方晟表达的意思,心中长叹一声,基本打消了力挺费智的想法。原因很简单,省城房价大幅上涨必定拉动全省房产市场火爆,费智圈的那块地肯定成为人见人爱的香饽饽,虽说内举不避亲,倘若招投标两个亿八成拿不下来,如果议标将来大批房产商举报的话,自己浑身长嘴都说不清。想来想去只有由他去,剩下三块地费智爱选不选。
方晟又说:“虽说我提供了三块地,其实乾锋真正中意的只有一块——城北新城小区北端,如果过几天费总不选那块,就当我自己打脸好了。”
费约沉着脸不吱声,其他县领导们相互使眼色却不敢发言,临时召集的民主生活会最终不了了之。
当晚费约设家宴招待费智,试探其口风,果然费智隐隐透露对城北新城小区北端地块的兴趣,也知道倘若公开招投标,原先圈的那块绝对不止两个亿。费智还说那幢计划中的二十层综合商厦,将有近三分之一用于高档写字楼、酒店公寓,与方晟的推断完全一致!
唉,真是无商不奸!费约暗暗感慨,当下也冷了心思,对乾锋能否最终敲定投资持可有可无的态度。
三天后费智直接来到正府办公楼与方晟会面,表示经过测算决定拿城北新城小区北端,投资额仍为两个亿,但有三个附属条件:
一是乾锋首笔到账为八千万,作为配套支持,江业方面要给予六千万优惠利率贷款,也就是说乾锋直接投资额为一点四亿;
二是综合商厦将有一百套小户型公寓房和六十套写字楼型办公室,江业方面要给予政策和审批照顾;土地通过出让或转让方式获得,江业正府以国有土地使用权作价入股,其入股所获税后利润在一定期限内留给乾锋用于扩大再生产;
三是招商方式目前暂定为7:15:15,即百分之七十为招售,百分之十五为联营也就是方晟所关心的签约商户入驻,百分之十五为自营或租赁。
这些条件基本在方晟意料之中,胃口不算小也不算大,利润率符合京都这类大集团大公司的正常期望值。本来按惯例还要砍掉些优惠政策,提高联营比例,要求乾锋明确自营和租赁的具体比例,但毕竟是费约拉来的项目,费智又是费约的表弟,只能睁只眼闭只眼,倘若费智一怒之下真的取消投资,大家脸面都不好看。
双方正式签约那天,景山寺全景修复工程全部结束,上午十一点十分寺庙里举行庄严盛大的开光仪式,双江宗教界有名望的方丈、长老
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