三个人被霍东送回家中,米兰问道:“小阳,你清楚这个洗浴中心需要多少投资吗?”这是米兰听说他要购买洗浴中心后,第一次询问价格。
帅阳点了点头,说道:“大概最少需要二亿。”
米兰摇头道:“恐怕不够,购买西海龙宫近两万米的建筑面积,最少需要一点五亿,这还是他们要急于出手的情况下,人家等于把装修好的东西白送给你。而你要那些东西一点用也没有,只能比废品价格高一点出售,然后重新装修。装修的费用我估算了一下,大概需要一个亿左右。这样算下来,你总体投资就是二点五个亿。这么大的投资你算过没有,大概什么时候能收回成本,什么时候开始盈利。”
“这…”帅阳语塞了,他只想着开洗浴中心是一个暴利的行业,以及自己利用这种大量现金流的企业进行金钱洗白,却没有想到去计算投资与回报。
米兰微微一笑,说道:“我就知道你没想过,先不说你那一点五亿房产投资,就说这一个亿的装修投资。这笔资金投进去了,就不存在折旧的问题,一旦将来你干不下去了,卖房产的时候,这笔钱是不可能收回来的。小阳,既然你想做好这件事,总应该有一个完整的商业计划,把各种因素都考虑进去。除了投资,你还要考虑日后的水费、电费、餐饮费、员工工资、设备、房屋维修费以及那些你无法预测到的额外费用。”
帅阳有些发懵,这些事情他不是没想过,而是他没有想得这么具体。如今被米兰说了出来,他仔细一考虑,的确是一笔很大的开销。只要洗浴中心一营业,他每天睁开眼睛,就已经欠了一屁股的债,这些债全都要靠当天的营业额来补齐。
他眼珠转了一转,然后嬉皮笑脸地说道:“商业计划我是不会做,可我不是有两个硕士毕业的老婆吗?你们会呀!你们二位这么大的学问,做个如此简单的商业计划应该不费什么事。现在,我把这个光荣而伟大的任务我就交给你们了。二位,辛苦辛苦,我先去睡觉,等着你们的好消息。”说完,他站起身向卧室走去。
柔佳嗷的一声冲了过去,粉拳落在帅阳的后背上,嘴里还说道:“死小阳,这就是你今天给我的奖励吗?”
米兰有些无奈的看着两人打闹,她也清楚这个商业计划小阳做不了,看来也只有她和米兰熬夜帮他做了。
打归打,闹归闹,老公的事情还是要帮忙的。两个女孩坐在书房里,一人用一台笔记本电脑,一边在网上查找资料,一边做着洗浴中心的商业计划。
两个人算得倒挺快,一个以本市正规洗浴中心最低价格为参照便准,一个以最高价格为参照标准,结果两人算出来的结果出奇的相似,微利。她们是参照几家洗浴中心提供的平
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